xuyong622 的讨论

要是按照这逻辑，白酒没法玩了，早就是存量市场

都是直线推到思维，连二阶导都没有，人口下降就推导，没人了，人口上升就推导未来挤不开了，公司上行就是无线上行，下行就是无线下行。。。连常识都不讲

按你的说法，所有行业都不用玩了，年轻人不结婚不生孩子，到他们那一代就绝种了

年轻人不结婚了，愿意做房奴的也少了。

一言难尽。法定杠杆一直都在那，如果根据预定来，拍地只能是自己钱，预售要留足建设成本，开发贷只能用来做前期开发、预售后应当尽快还钱。
然而实际上呢，银行自己为了多赚利息就随意他挪用开发贷（延后还款时间），各种资本都愿意借钱给他分一杯羹，也就产生了土地前融，地方本身愿意吸引他们拿地、投资也不愿意监管，一切一切的，根本在于行业非常赚钱。
后面半句就不说了，还是那话：一人犯法，众生犯法，天地同谋！

大概意思明白了，房地产以后也不可能市场化，所以注定也不可能有泡沫破裂这一说，这一只大手可以控制的死死的，稳地价，稳房价，稳预期也一定会做到的。

香港就是个例子，房地产发展到今天五六十年也还没完，只是四大家族垄断大部分市场，胜利始终属于极少数人

成本多少？

我也是骂这帮子人没做好，但是，怎么说呢，你要是在哪个位置恐怕也是身不由己，下面的小弟和股东还有国资委会不会要挟你必须扩张发展？有些时候就像郭德纲那样子，不在那个位置你想不到有多复杂，我现在能看着郁亮做总结，让我骂两句我就知足了

周期底部就这样，反思的，落井下石的，冷嘲热讽的，都是废话，毫无用处