| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：1 | 喜欢：0 |
回复@轻轻随风-SUN: 如果未来不通胀，所有经营性地产商业模式都是坑。//@轻轻随风-SUN:回复@做人要厚道1974:长租公寓是个大坑，这个商业模式是在流通过程中加价，提供的服务价值必须大于价格涨幅才有可能。人员和收房成本，还要考虑空置期等，还有类似疫情的风险，管理难度太大，行业乱象特别多，不刷新下限就赚不到钱，成本很高，需要极度的精细化运营。竞争对手是各种小户，竞争对手需要摊销的成本几乎为零。商业模式先天我不太看好引用：
2024-05-12 18:50$万科A(SZ000002)$新城发展(01030)$万科企业(02202)$ 最近雪球平台上很多新城粉在黑万科，我想表述一下自己的观点，我先声明一下，我是去年8月份抄底万科的，损失惨重。在今年3月底调仓到绿城，现在只保留极少万科仓位。万科没有大家想的哪么差，就拿万科投资性房地产租赁住宅来说，万科已在成本计...