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回复@做人要厚道1974: 绿城年报表述拿地到开工平均2.2个月，建造周期平均28.2个月，资金效率做到极致，一年二熟。二年可不是周转2次，而是资金周转4次都未确认收入。//@做人要厚道1974:回复@LFMCPA:绿城一份钱能转2次，少数股东只能转一次？或者说绿城先带A玩，然后回款拿出来再和B玩？不明白绿城回款能再投，A回款不了？还是A再投不了？都指望绿城大哥带我飞，否则就赚不到钱？总觉得哪里怪怪的，绿城那么牛逼的话，按道理都应该他操盘啊，哪还有长期股权投资的事嘛，都应该并表啊[狗头]
引用：
2024-05-05 09:45
$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%，为何年报中少数股东权益占比非常高？主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀，高周转造成的，项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析：假定：22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...

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做人要厚道1974
05-05 11:58

我理解你的意思，本金100投入一个200的项目，权益比50%。卖得好全部回款100，再投入一个200的项目，权益比还是50%。但是由于没竣工结算，体现为资本金还是100，另外100的投入是其他往来。但是项目有400。本质上是去化快带来的资金使用效率的提升，有点当初蚂蚁金服的套路，或者说期货里的浮盈加仓，只能祈祷销售不下滑，否则就是火烧连营

仓礼
05-05 14:44

有的人把资金转4次和四倍杠杆类比不过就是不懂装懂、哗众取宠罢了$绿城中国(03900)$