以前天天说碧桂园,也没见你说滨江绿城啊
,你这人就喜欢胡思乱想。
新城抵押率低其实就是吾悦偏啊,主要靠新城经营,价值来源于新城的经营。如果新城不还钱,你把吾悦拍卖了,没有新城经营的吾悦就是一堆水泥块,谁会要这种抵押物啊。你不要告诉我你一个cpa连这个都看不懂?
球上一直有对地产公司土储争论不休。
以前吧是越多越好,毕竟土储乘以均价就是货值,再乘以10个点净利率就是利润,然后拍个脑袋给个10PE就是市值,最后和目前市值一比较,都是几倍股,价值投资嘛,别人恐惧我贪婪,然后又是什么M2年年涨,房价年年涨,个个打了鸡血一样。
现在呢是越少越好...