$万科企业(02202)$ $中国海外发展(00688)$ 有点唏嘘，谁都难逃行业的绞杀，即使你浓眉大眼（从大腿角度）！其实挖一挖数据，好像差别也不多，比如已完工存货数据（差不多是去化不咋行的）中海的，从 17 年365 亿增长到22 年的1057 亿 对比万科，已完工从17 年的 500 亿增长到 22 年...
碧桂园的已竣工未售面积，太假了，不能信。
竣工到结算的时间间隔，应该差异不太大。所以这个数字虽然不能精确代表还没卖出去的房子，但可以作为一个参考。