$短期房地产-ProShares(REK)$ $美国房地产2X做空-ProShares(SRS)$ 发现一个底部刚启动的牛股。今年初，30年期房贷平均利率平均在3%左右。上周30年期贷款的平均利已经升至5.27%，创了2009年以来的最高水平。对于想要买房的美国人来说，这意味着借贷成本急剧上升。当前利率下，月供支出暴涨了37%。更高的利率将推动一些潜在的购房者退出市场并减少需求，并且增加现有房贷断供的风险，有迹象表明这已经开始发生。除了可负担能力外，美股是美国楼市另一个隐患，疫情之后美国地产很大一部分是靠美国中产阶级买起来的，而现在这些人面临着资产缩水的考验。 2008年的次贷危机，美国通过超级QE解救了股市和房地产市场，之后又碰上了页岩油革命拉动了经济，没有步入1929年类似的大萧条。前两年无限量QE造成流动性泛滥，结果造就了30年以来最严重的通胀，不得不开始这次超级紧缩周期，美联储想要再靠注入流动性来拖底是很难的。$美国房地产ETF-Vanguard(VNQ)$