合同无效的前提是开发商必须进入破产清算程序，如果没有是无法认定合同无效的。
一点也不随性，那是因为你没买到烂尾房！
你很明智
不明事理，少说话，说多了丢人
烂尾有什么特殊性？无非出卖方收到钱不履行责任
银行是按借款人的要求拨款给房屋出卖方。如果拨款程序，支付到指定监管帐户没有违规，就不存在责任。
因为烂尾导致的合同一方无法履行，有所特指的，不是所有的合同一方无法履行导致合同无效