昨天我说地产物业股长期来看会重回巅峰时期，这不是拍脑袋的结论，而是周期的必然。
当然，首先说明，这些只适合那些优质公司，垃圾公司不会有这种情况。
最明显的例子就是滨江集团，这个杭州民企最近股价已经重返巅峰了。。11倍以上的PE。
这说明，市场并不歧视地产股，业绩好的公司，股价很快就能反弹回来。
华润置地也是类似的情况。
至于其他地产物业股呢，我认为还需要时间，其中物业股和地产股完全是不同的商业模式，目前是被错杀的，当然这里面也有熊市的因素压抑估值。
大部分头部、优秀的地产公司，再经过几年去库存，出清，资产负债表都会得到修复，而等市场转暖时，它们的股价也会快速修复。
而且经过这一轮周期洗礼，这些优质公司的财务更稳健了，拿地更谨慎了，融资成本更低了，多元化占比更高了，未来新一轮地产上行周期，需求复苏，它们投资价值会更好。
其中我最看好的是新城。因为它的租金收入一直在稳健持续增长，再过5-7年，仅租金带来的利润可能就接近百亿级。那么，没有道理它的股价不会重返颠峰，甚至再创新高。这个确定性我认为大于99%。
这就是我的看法和思路，不要觉得奇怪。$新城控股(SH601155)$