融创一共就2700亿有息负债，咋就大几千亿了？而且经过展期，未来2-3年没有刚性压力。这个项目的500亿我已经扣除了120亿融资负债，扣除了建安成本税费等。剩余还有200亿以上资金让融创自由使用。这个只是融创上海的一个项目而已，200多亿流动性足以盘活上海公司。融创全国一共有几百个项目都还没推盘销售，大部分在一二线城市
土地增值税就交了大半，回不来太多
已经考虑到土增税，不然毛利率更高
融创这种做法叫小股操盘，用融创品牌融创团队
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不并表的参股公司负债应该也算吧？一般情况虽然融创是参股，可能也是主导方。