| 发布于: | 雪球 | 回复：11 | 喜欢：6 |
上海我住的时间不多，不瞎判断，但是北京我自己就住东城区，算核心区吧？北京核心区大部分都是老破小，次新房比较少，次新基本都在10万+，普普通通建筑面积在80平米的一套次新房动辄1000万，主要靠学区房来支撑起价格。按80%的使用率（美国没有公摊）来讲 也就是60㎡的房子单价为16万，
假设美国100万美元一套房子是100平米 按7.2汇率 单价为7.2万。可以看出北京核心区的房价是美国旧金山的2倍，所以你的结论是如何得出美国的房子比北京核心区的房子贵的？
不管曼哈顿总价多少 单价还是比东城便宜 东城单价已经超过巴黎 东京 纽约是全世界排名前5的 这个我专门做过研究
我写学术论文的时候专门归纳总结过的，不要简单物业费房产税，这里讨论的单单只是房价，要是加房产税我还可以给加人均收入比 这样比就没啥意义了