铁杆价投 的讨论

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从建发物业、越秀服务、华发物业、招商积余、万物云、绿城服务等公司业绩看,物业这个行业还是可以的,虽然是微利行业,赚的是辛苦钱,但总体来说这几家公司盈利稳定且呈现高速增长。雅生活服务属于特殊时期为地产输血,被故意做低业绩了。投资雅生活服务就是时间成本有点大,其基本面还没有大的恶化迹象。我也多次说便宜是硬道理,但是如果基本面恶化到无可救药地步了,那肯定是不能买的。譬如国美零售那个股,再便宜也不能碰。该股曾经跌到1毛多钱时候,好多人进去抄底,现在跌到1分多钱了,抄底的人亏损惨烈。$雅生活服务(03319)$

热门回复

这怎么又成微利行业了?上述除了招商积余,哪个正常时期净资产收率低?其实物业属于暴利行业,尤其是社区物业还是有很强的壁垒。只要做的不差,一般很难被换掉。一个轻资产高收益的行业。

除了招商积余,其它央企物业都是暴利,它们的ROE达16%以上,超过15%就算暴利了,但招商积余一半都不到,想破脑袋都不明白怎么回事!

肯定不是暴利行业,如果是暴利行业,早就不是这个样子了。 万科物业老总看的蛮准,物业公司在未来面临激烈竞争,只有那些具备在存量市场中具有市场拓展能力的公司才有竞争力。

实话难听 不说了

你不要路径依赖

超市可以类比房地产 重资产 房租贵 人工贵 消耗大

不如高速公路 港口 燃气 中药等服务。看来最好就是淘汰

物业服务看来真不行 辛苦钱