2、3年就又可以提18万公积金，我只想说，你们单位还要人不？

很好的投资，年投资报酬超过3%，我一般评估房子的租售比是20年，可能北上深有溢价，但我觉得也不能超过25年，以中国的建筑质量，我觉的没办法超过40年，

小户型很多时候容易忽略各种杂费，之前买了套对方急售的小户型，价格便宜，但是算上税费中介费和装修家具投入，等出售其实是略微亏本。个人感觉单纯从以后回本角度看，还是带家具的二手房更合适，否则新房装修、家具等的折旧这部分在出售时直接打折了划不来。

那个叫 @成长投机 的，能要点脸吗？我这里说句实话，你居然把我贴都删了，没看到我这回复那么多成都的朋友都赞同？是耽误了你骗人入成都楼市这个坑吗？我再发一次，你咬我啊？

至于成都的房价，价格洼地？我只能表示呵呵，房价其实只有两个决定因素：第一购买力是否充足，第二供给量是否合适，和环境那些屁关系没有（当然成都现在环境已经是非常恶劣了，盆地无法排污，PM污染一年有大半年在中度以上，注意国家的不要看，看美领馆的。）

成都来看：第一购买力是偏弱的，那些拿华为29所30所来说事的人，不幸的很，这样的企业在成都很少，更何况你们的数据是夸张了的，29所本人表哥在，硕士，5年，目前20万税前，在单位中等偏上。30所本人在，硕士，3年，13万税前，中等偏上。上20万那些必须是当红的中层领导。总体来说，成都的薪资很低，比如服务员，超市营业员，全是2000左右税前（刚刚才看到家乐福的招聘大广告，营业员2000+全勤奖）。就算是IT业，小公司低薪的也很多，普遍3000-5000，可以自行去考察。其他行业相应。

第二看供给量，成都是太多太多太多，注意：三个太多。成都是平原，这是最大劣势（对房价来说），可以无限的往外摊，扩大一环成都的房屋供给量就能翻二倍，你能有多少钱来屯？前几天看个报告，成都建好未售的存量一手房，全国排行第七多。我可以负责任的说，未建好未售的存量一手房，全国排行至少也是前七。更重要的是：成都囤房的极多，往南延线，光华大道这些去看，不是一间一间的空，是一栋一栋的空！名曰“睡城”。这些二手房目前还稳得住，一旦出现多杀多，难以想象。

另外插一句：成都的商业地产冗余量，全国第一。这个将会跌得没底。

再插一句：以桐梓林为例，这在成都算是很好出租的地方了，你买套100万的房，装修家电算完20万，这种精装修，也就能租个4000顶天了，再高基本就租不出去了。另外那20万的装修家电挺10年也就差不多了，还得换。你算算这个得是多傻的买卖。所以买房出租就别提了。

综合来考虑：成都房价毕竟不高，刚需该买就买了吧，就算亏能亏多少？了不起亏20，30万顶天。至于说成都是价格洼地，成都买房投资正当时。。。我只能说，骗子要点脸吧？

现在买房，是时候吗？做一个时间标杆，以后再看！

挂了一套犀浦79平loft。精装修新房。 亏5万挂中介。三月有余 还没成交。成都的平原地势、前些年往周边的规划严重制约成都房价上涨。 成都相比其他城市 还算宜居

饕餮海的买房投资

一笔好的投资，但在购置当时是无法预期随后就有一波大幅上涨，因此还是基于投资回报和利用公积金来评价的。
只是没有想到海大居然没有利用公积金贷款，而是直接支付后商贷，除非你拿到非常低的商贷利率，否则还是用公积金比较好。
从文章来看，海大你主要是想提取公积金，其实利用公积金贷款，缩短贷款时间增加月均还款额也是可以达到目的的，5年以内的利息还更低