稍有常识的都知道是房价太高了,现在降首付、减利率、放开购房,就是不降价!
今天看了一套5环外的三居室120平米,报价450万!同时这套房子也在出租年租金5.5万,差不多年租金回报率1.3%!
这么低的租金回报率,都跑不赢货币基金近一年1.5-2%收益,和5年期大额存单2.5-3%,更是差一半!
想了一下如果有450万,想住这类型的房子最好把钱放银行用利息去租,利息都花不完!$贵州茅台(SH600519)$ $万科A(SZ000002)$ $宁德时代(SZ300750)$
我儿子这个月刚在上海川沙租了个房子,48平米,月租金3200(才砍价200,可能租贵了200),这两天中介带看了小区同户型同层的,报价150~160万,房龄应有20~30年了,估计真实的成交145万可以了,租金回报率大约2.5%吧。
我儿子这个月刚在上海川沙租了个房子,48平米,月租金3200(才砍价200,可能租贵了200),这两天中介带看了小区同户型同层的,报价150~160万,房龄应有20~30年了,估计真实的成交145万可以了,租金回报率大约2.5%吧。
拿租售比说事,与简单拿市盈率说事一样,这样的思维方式不太容易做好投资。
这种想法在外国是常识,在中国却有很多人阴阳怪气你。
这么便宜?上海宝山区友谊路街道,120平的,都是700万左右,
哪个小区啊?哪有这么低的价格?!瞎编的吧
一套房,犹如身躯里一对腰子,值多少钱,也得留着。交换价格?嘿嘿自娱。
五环外的不行
五环外120平,年租10w是常态吧