算账肯定是租房划算,但是买的不仅仅是房子,还是生活,是家,生活品质完全是不一样的。
数据:我租的房子,月租金1500元。如果买下来,假设房价65万,首付9.75万,贷款30年,利率3.5%,月供是2480.97元。
租房:月租金1500元。
买房:首付9.75万,月供2480.97元,要还30年。
结论:还是租房划算。其实买房还有中介费,契税。而且租房灵活。
65万现金,定存5年,2.5% 650000*0.025=16250,每个月1450,跟房租差不多了,本金65万还在。如果存款利息下降,还可以买十年国债ETF,也是2.5%,不惧降息。