1.远洋新干线:大约25万买房，6万装修，40平，loft公寓。租金半年每月1200元。回报率4.65%。但是从我的观察看，夏季住的人多，到春，秋，冬季就少了，大概去西双版纳了，因为西双版纳只有住半年租金才划算，只住冬季价格奇高。
2.呈贡核心地带某住宅:这次是住宅，民水民电，更安静，房价高达65万，租金1500元，半年。回报率2.77%，明显低于远洋新干线。
很明显住宅的回报率低于商业性质loft公寓。从居住体验看还是住宅住的舒服。
从投资角度，loft公寓不适合自己住，只能出租，考虑35%空置，回报率3%，一般吧。住宅也有空置问题，回报率更低，下跌空间比loft公寓更大。
昆明的房价还是有下跌空间的。变数是大量不上班的人涌入昆明，大幅抬高租金价格。昆明是有地铁的城市里罕见的不需要空调的。中国虽大，这样的城市大概只有昆明和贵阳了。
为何我选昆明?有句俗话“天无三日晴”形容贵州，大概意思是贵州晴天少。而我喜欢太阳，喜欢光明，喜欢石油股，喜欢煤炭股，喜欢地产股。
图:我的居住环境。我觉得呈贡核心区挺好的。离市政府很近。
