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$路劲(01098)$ 再谈路劲美元债:醒了,再聊几句。路劲美元债近期明显逆大盘下跌,比股票都跌的快。我试着解释。
路劲我可能失算了。路劲土储确实少,但路劲搞了别的,比如深圳旧改,产业拿地,地产基金,收租物业。加上资金挤兑,日子也不好过。
对债主而言,展期是合理的。有人说反对,说破产清算。问题是到目前为止有哪家开发商破产清算了?似乎一家都没有。早期暴雷的几家,债主靠破产清算拿到钱了?并没有。
因为楼市有特殊性,是资金池模式,加上保交楼的存在,预售资金被冻结的问题,就算破产清算,还债也很遥远。
不如大家面对现实,不要挤兑,给开发商时间。具体到路劲,路劲资产质量还可以。以深圳旧改为例,给路劲时间,这个项目有价值。把公司逼死,对债主并不好。路劲不是资不抵债的问题,是资金挤兑的问题。而且路劲稳健,离上岸也就一步之遥。
我会继续持有90万股路劲。这次不止损了,目前仓位连17%都不到了。
当然,还有一个可能,债券投资者并不理性,恐慌性抛售。
心情沉重,连路劲这样的公司都如此狼狈。10多年在地产赚的钱呢?当年红火的时候,赚过多少钱啊。
还有个疑问,路劲为何不把印尼高速也卖了,收租物业也卖了,大裁员,先还债,等挤兑结束再说。
我自己是没有任何债务的,我连信用卡都没有,连电话费都是预付制的。

精彩讨论

hnj_hu03-23 08:44

首先,别的地产商搞展期啥的能成功,是因为海外资产相对少,执行困难,债权人是被动的。 其次,路劲最迟到明年上半年,除去HK,国内现有房子都卖完了,债权人清盘接手,只要安排几个追款人员,把没有并表的那些项目结算资金进行归拢就行了。 剩下的印尼项目,HK项目都不愁买家,甚至留几个人盯着慢慢卖就行。最后,彪哥就是不舍得卖印尼,这个可以对冲未来永续债的利息,还能留在牌桌上。 但是如果现在就展期销债,彪哥里子,面子都丢完了,还失去了整个的控制权----------本质上,美元债是信用债,伤了信用,彪哥还有其他的公司呢,以后还想继续贷款,继续江湖行走,就不能还有大把余力的情况下,说躺就躺,海外债权人还是有方法的。你看雅居乐为啥停了永续债,还在努力的坚持着还美元债利息?我记得有个雪友刚说过,连融创这些展期都要老孙自己掏钱进来,增加抵押物,彪哥过去十年,光分红就拿了最少四五十亿HKD。啥都没做,就想躺下,没这么容易把。我还是重申我上个帖子的猜想,就是为了低价回购,这样彪哥手上还有主动权。牌桌上最重要的就是这点。掌握主动权,一边打,一边等转机。如果俺猜对了,猫大记得给俺打个神牌----铁板神算

长征261K03-23 09:24

22年6月买的上海郊区路劲房子质量一塌糊涂,郊区物业费4.9,比市区高档商品房还高,服务质量一塌糊涂,买房时股价6块多,快两年了现在1块多,股价真实反映现实!早知道就做空它

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金融界侠客03-24 05:33

不要幻想了,说不定老板都跑路了,留下小散苦苦等待解套

沉思的柠檬03-23 21:50

收租物业现在卖肯定大出血,而且其中应该很大一部分是沉淀资产不好卖,印尼和国内高速不一样,国内成熟了好卖,但也马上到期了再投入压力大,印尼不好卖,且再投入压力不大

小舟泛江海03-23 13:39

现在的地产肯定属于高难度的,为什么要玩高难度的?如果是赌一把,那就要持赌博心态,赌对了可能大赚,错了也要服输。

境外债淘金03-23 13:08

公司说得非常模糊,其实就是在留这个空间。美元债低位盘整,对公司,对留下的人都好

涛涛深圳03-23 12:56

哈哈,自己开心就好

熊歌03-23 11:22

問題是現在房價還在跌,趨勢還在,就算交了樓,你以為交了樓買房的就滿意了麼?並沒有

羊宝宝分析师03-23 11:13

我小区的物业费5毛多一平。

Jetone03-23 11:09

认错吧老猫,割了一身轻,买你安心的煤炭.

飞桥雪上飞03-23 10:56

哈哈,这次就要试试自己的定力。