02-01 23:46
东京没有涨回来,现在总体还有10%空置
这个说法是怎么来的。估计是参考的日本。据说日本东京房价已经回到当年高点了。而日本其他地区不动产很便宜,大约是当年高点的1/4,1/6。
问题是就算东京,楼市也是先大跌,然后很多年后再涨回来啊。
就算参考日本,中国一线城市房价也要先大跌的。
其实日本的工资收入高,比中国高很多。中国一线城市房价还是虚高。
中国楼市始终有个隐患,就是房地产税。日本就是征税的,没有所谓只有一套房就不用纳税的说法。这个问题无法回避。不征这个税,地方财政是肯定不够用的。