开发商危机的本质：就是资金池模式被废了。这块资金量巨大，一旦被废，开发商就变成小马拉大车，拉不动了。
我一直反对只看有息负债，公开市场负债。无息负债，非公开债务也很重要。很多开发商是被这个拖垮的。
怎么解决小马拉大车?就是扩大资本金。但这个需要大规模扩大股本，很难操作。
所以我喊出口号“土储越少越光荣”。然后选出路劲，然后巨亏，浮亏超过百万。
这地产股真是很难把握，一沾上就赔钱。
好在我下了军令状，煤炭股仓位算保住了。
具体到万科，最好的解决之道是扩大股本，比如扩大一倍。这样资本金就雄厚了。问题是按目前股价扩股，老股东是否愿意，新股东是否愿意。毕竟这次扩大股本，业务规模不会增加，市盈率会翻倍，甚至更多。