房子的营销成本：据说要5%，甚至10%。
购房者花200万买房，居然有可能20万花在营销成本上。
营销成本就是售楼处，搞得很漂亮，其实和你买的房子关系不大。还有广告，中介佣金，销售部门提成，气氛组，请托。
这笔钱完全可以省掉。售楼处可以很简单，搞个模型就可以了。不给中介佣金。省下的钱直接降价，让利给购房者。也不用讨价还价，一房一价，明码实价，童叟无欺。如果降价或涨价，也在官网明示，一切透明，要形成规矩。
让买房变得简单，高效。
怎么让购房者知道?
自己搞个官网就行。
今后购房者想买房，以奥园为例，就打开奥园官网，里面所有房子按地区分类，价格透明，资料齐全。购房者看完奥园，再打开融创官网，再打开龙光官网，再打开碧桂园官网……。
有人说这样很麻烦。
如果能省20万，我不介意，我愿意花这时间。
如果你找中介，中介懒得理你，因为开发商不给佣金。除非你出咨询费，这个可以。
现在的问题是开发商官网没有这样的资料。
其实这是一个痛点，哪家开发商能解决，就是核心竞争力。
现在买新房搞的和买古董一样。
口号：让新房彻底摆脱中介，让买房像买火车票一样简单，让老手和小白买到一样价格的房子。