$远洋集团(03377)$
我还真在地图上搜了一下,郑州远洋沁园,周边距离最近的麦当劳在13公里以外,可以想象有多荒凉。
郑州五环外,驾车到市中心32公里...
城市远郊其实有着无限供应的住宅用地,只要卖得出去有钱赚,要多少有多少...
去年卖7200元。不贵吧,央企靠谱啊,离郑州市中心10多公里,又有地铁,住宅。
一批人冲进去投资。
结果现在快交楼了,卖6000元,而且零首付,楼层随便挑。
为何不要投资?
你要算账,一套房按6000元算也要60万,加契税,维修基金,装修,总价算70万吧。出租。
要达到4%回报率,要月租2300元。而且将来可能有税。
你觉得2300元能租出去吗?
你为何不买重农商行,中信银行,年回报10%,纳税后也有8%。如果直接港股买回报9%。
公布楼盘名:远洋沁园。
$重庆农村商业银行(03618)$ $中信银行(00998)$
$远洋集团(03377)$
我还真在地图上搜了一下,郑州远洋沁园,周边距离最近的麦当劳在13公里以外,可以想象有多荒凉。
郑州五环外,驾车到市中心32公里...
城市远郊其实有着无限供应的住宅用地,只要卖得出去有钱赚,要多少有多少...
房价跟建筑成本并不高度相干。房价跟当地收入状况高度相干。准确反馈当地收入状况的是当地房租。所以,国际上任何国家都按200个月房租定价房价。200个月房租定价相当于投资这种资产市盈率17倍,已经不算便宜了。以中国特色而言,省会城市往上爬爬,按300个月房租定价已经封顶了。所以,各位可以各自计算各自地方的房价。还有一个国际通行的房价计算方法,就是按刚毕业的大学生的月薪,一个月工资买一个平米。如果算上中国特色垫高的社会生存成本,按大学刚毕业的两个月工资买一平米,那应该算封顶了。
$远洋集团(03377)$
我还真在地图上搜了一下,郑州远洋沁园,周边距离最近的麦当劳在13公里以外,可以想象有多荒凉。
郑州五环外,驾车到市中心32公里...
城市远郊其实有着无限供应的住宅用地,只要卖得出去有钱赚,要多少有多少...
房价跟建筑成本并不高度相干。房价跟当地收入状况高度相干。准确反馈当地收入状况的是当地房租。所以,国际上任何国家都按200个月房租定价房价。200个月房租定价相当于投资这种资产市盈率17倍,已经不算便宜了。以中国特色而言,省会城市往上爬爬,按300个月房租定价已经封顶了。所以,各位可以各自计算各自地方的房价。还有一个国际通行的房价计算方法,就是按刚毕业的大学生的月薪,一个月工资买一个平米。如果算上中国特色垫高的社会生存成本,按大学刚毕业的两个月工资买一平米,那应该算封顶了。
地图上查了一下,到郑州市中心20多公里。算荥阳县级市,又是在镇上的。中西部城市五线。 三五千块钱一平差不多。
给点提示,我去买一套
远洋沁园土储成本958元/方,卖6000元一方也是有钱赚的
郑州房价这么低?我江西西部要啥没啥的小县城房价都六千了
房价下跌的幅度会跟股票下跌的幅度一样,你感觉他到底了,结果他底下还有地下室,地下室还有18层
郑州房价好便宜
感觉6000是成本价了
盖房子的成本不高,可还有拍地的成本啊,那个比建筑成本高多了