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上海楼市惨状：一个真实的故事。
白先生在北蔡有房，精心设计装修。但还是想换房。2021年5月付30万定金，先买房，约定12月付首付。为何先买后卖，怕涨嘛。万一先卖了，买不到了怎么办？这事铸成大错。
5月白先生挂牌卖房，挂510万。开始还挺横，只允许周六日看房。
5月底开始扛不住了，降价到470万。为何愿意降40万？中介说“包卖服务”，二个月必卖。
7月上海搞核验价，三价合一，客户大减。
8月前后，降到460万。
中介的“包卖服务”失败，中介赔给白先生3000元。
8-9月行情继续变冷，没有客户了。
再次降价到440万。
10月下旬再次降价到425万。
后面的事情不知道了。白先生很被动，因为要卖掉这套去付12月的首付啊。
这就是上海楼市。
我家就住在北蔡，北蔡的二手房哪个楼盘降价了？别听网上那些胡扯编造的段子。我最近想换房，根本找不到降价多点的房源，也就有了十万八万的议价空间而已，哪有这种降百八十万的？我了解下来不仅没有多少降价的楼盘，而且北蔡南边儿御桥那的二手房还明显上涨…
这个段子很符合不在上海的希望房价暴跌的人的心理，很多段子满足一部分人的心理需求，其实和实际情况差的很远。在上海的，买过房的一看这个就是段子。
哪有约定这么远的日期买房的，市场会变，房东想法会变，可能一两天就变了，在上海买过房的都知道，这么远的日期买房纯粹瞎扯。
如果置换的话，房价跌了，卖出价变低，买入价也会变低。一般置换都是越换越大，所以房价跌是有利的。
我在上海买过两次房，一次是房东做生意亏了，卖房不亏空，另外重新做生意，另一次是因为家里孩子要在生前把父母的财产分掉，所以卖房。一般上海本地人除了置换，不到万不得已是不可能卖房的。比如离婚，家里人生病，欠债。所以像这个段子里的卖家要置换，看到房价跌，高兴还来不及呢。
约定好远期买房，要么是段子，要么房东脑子进水了。
欢迎上海的来评评我说的是不是实际情况。不在上海的，你们只不过被段子心理按摩了。
猫，大数据杀熟啊，当你喜欢看房地产好的消息，大数据会一直推送这些消息，让你越来越有信心，越来越乐观，就像奥园从12块跌到3块钱，你依然觉得是市场错了，你是对的，当你开始关注房地产的负面信息，并卖出奥园后，大数据就会不停地向你推送房地产的负面信息，因为如果它向你推送正面信息你根本就不会点开，大数据要的是点击量，它就是投其所好，它才不会管你亏钱还是挣钱，大数据就是市场情绪超级放大器。
我花桥那套房子，楼盘名“常发香城湾二期”。目前在售98套，最近90天成交2套。意味着什么？按这速度卖光要12年。
所以价格意义不大，你卖不掉。
为了不耽误看房，白先生甚至把家门密码告诉了中介。
上海放开限购试试看
北蔡和上海有什么关系……廊坊就算并到北京，那依然还是廊坊。你就说浦东开发区就行了。
房价从一百万涨到500万，这两年降到400万，就被说成房价暴跌
我也是先买后卖结果买上新的旧的没卖出去，但我不会降价卖的，我先当房东收着租金不好嘛
坐标海峡西岸二线尾三线头，刚被某周刊评为2021年年度城市。
最三个月楼市大跌，风向标某楼盘，挂牌均价从近4万，跌到最低号称笋盘的3.1万（89平小三房），前年该盘3月最低价笋盘1.6万。
备注，该楼盘某2.9万出手，以为是逃顶价，特么卖飞了，3.6万出手完全可以的。
再备注，换的楼盘，1.3万入手，涨至最高均价2万，目前1.9万笋盘有人急卖，中介圈强推中。
以上，供楼主参考
应该这么说吧，想买的好房子买不到或者没跌价，想卖的跌多了卖不掉，有个结构性的问题
真能编，我就住那附近，我怎么不知道