没这么乐观。商场会旧，要翻新。到了40年要补土地使用权。还有利息支出。试问个人投资商铺赚钱还是投资住宅赚钱？这个道理是一样的。难道个人投资者一有钱就买商铺是对的？显然不是嘛。住宅不永续，商铺出租难道就永续？租不出去，降租金都不稀奇。我投诉商业噪音，我知道商铺老板经常会换的，经营的好干嘛要退租？