说的就是华夏幸福前两季度负增长59%
荣盛则是廊坊地主。搞了不少产业园。
研究这个的不多,找不到资料,但感觉这块潜力颇大。
据说华夏幸福的产业新城毛利润已经是总体的一半了。
廊坊之于北京,犹如东莞惠州之于深圳。
华夏55%地产销售都在环京,荣盛之前第一大地产销售占比是江苏,去年和今年江苏也是第二大销售占比,荣盛起家是在南京,今年销售单价也有提升,和华夏幸福出环京销售就费劲完全不一样
服,一定在这两家公司中对比,历史已说明一切,同样起步廊坊,华夏幸福比荣盛起步晚,不管是销售额和市值都超过荣盛。看布局,看资源,看未来,我也会选择华夏幸福。华夏幸福已经完成产业新城的占位布局,资源有平安+华润的旧团队+以及原有资源,看利率,今年荣盛的发债利率和历史债券降了多少?销售额增加,不代表利润就能增加,通过招拍挂拿地的利润会挤压的越来越低。荣盛能像华夏幸福的南方总部一样,去核心城市的核心地段定制化拿地吗?一个项目地价就是100亿。
华夏一季报净利润也负增长,引入平安的条件3年就算不增长也能达成。荣盛净利润也是正增长,现在业绩也是正增长,明后年利润也锁定是增长的。还都是地产加产服都是河北企业,华夏负增长丢的就被荣盛吃了。