可能楼上的到了2070年土地自动续期，然后每年交1%房产税，楼下2040年一次性补缴土地出让金400w(可能不止,比买进房价还贵)，以后每50年交一次

就跟H股和A股同权不同价一样。两张产证上的使用性质不一样。一个住宅一个商住，（附近也没有好学校因此不存在学区）土地使用年限也不一样（难道5楼70年4楼50年，期限满了以后还可以把4楼拆了把5楼留着？）

楼上带天台，自己搭建？

5楼住宅，4楼商铺

和一般楼层的2楼和3楼下水一个道理？