这是一次纯买入，不是置换，也就是我没有出售其他任何房产。 在投资房产过程中，只有非自住的“额外”投资，才能产生正现金流（租金）和额外收益（可被出售）。 胡润的《财富报告》中，自住房是不计入净资产统计范围内的。