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1，上一篇讲了北京放松对60岁以上老年人限贷的政策，具体细则我就不在这啰嗦了，总之那个政策，应该是政府的一个尝试，看下城区向外疏解通过这种方式是否可行，对北京楼市来说，几乎无影响。
除去这个政策之外，接下来北京应该会研究出台针对多孩家庭的购房政策，多孩（子女）家庭官方给的解释是二孩及以上，由于这部分群体在北京数量比较大，俺周边的朋友好多都是二孩家庭，所以这个政策怎么出，就非常关键。
2，目前北京的政策是对于有贷款记录的个人及家庭实行二套贷款，贷款比例很低。所以很多家庭想要置换房子，就比较难，对于二孩家庭来说，从实际居住角度，都有置换三居或小三居的需求，但是限于贷款比例问题，很多家庭是没有办法置换的。
（二孩家庭一般是四口人+老人或保姆，这么多人住在二居室里就很困难，北京的城区的二居室多数都是没有客厅的公房，其实就相当于一室一厅。所以置换改善对于多孩家庭来说，还是比较实际且迫切的需求）
3，那么政策到底会怎么落地？落地以后对于楼市会有哪些影响？我写一下我的预判，各位可以参考一下。
从北京近几年的政策逻辑看，调控精细化，房住不炒是大的原则。所以这次针对多孩家庭的调整，一开始大概率也是尝试，口子不会放得太大。完全给二孩及以上家庭取消认贷政策，既能买新盘也能买二手的可能性几乎没有。如果真这么调整的话，北京房价一定会出现上涨行情……
今年从官方各个口径来看，北京的楼市还是要以稳为主，房价上涨这四个字是比较忌讳的，所以微调政策，对整体楼市无影响，解决部分多孩家庭的改善需求，是政策的调整大方向……
4，大概率从新楼盘下手。这个逻辑在上一篇文章里讲过。今年的北京楼市，其实整体行情并不好，新盘不太好卖，二手房成交也一般，从利好楼市角度说，把更多买家赶到新盘市场，给特定政策，从短期调控来说，是一个更好的方式。毕竟，解决新盘库存，继续推进土拍，才是最紧迫的。
至于拿几个新楼盘来给多孩家庭试点，还是给所有楼盘政策，这个是个看点。不过我觉得，即使给所有楼盘放松限贷政策，市场也不至于有太大波澜，一是因为目前的新盘都有限价，房子再好卖，也不会突破限价，二是从需求匹配角度说，很多新盘由于位置及交房周期的问题，并不是很多置换家庭考虑的重点。（也就是说：很多太偏的新盘想要卖掉，就得托二手房涨价的福，这是唯一出路）
5，从职住平衡角度说，特定区域上班群体买特定区域的房子，能放松贷款限制，也是一个比较可行的点。比如说，你在海淀上班，有贷款记录，俩娃，无房，你如果买海淀的新盘，就可以享受首贷政策。
6，以上是一些预测，供各位参考。
一些思考。
1，北京这种大城市，信任感是极度稀缺的，这一点过去我没有太深的理解，但是开公司以后，我的体会就比较深，与公司的同事打交道，与买家打交道，与卖家打交道，都会遇到信任问题。包括北京的同事朋友之间，想要建立类似过去农村那种人与人之间的相互信任，也是比较难的，有事的时候，一般也不愿意求别人帮助。
但是我反而觉得这是一个很好的方向，北京的信任感稀缺，那么如果我们能给别人带来很强的信任感，那这就会变成我们的竞争力，带来信任感无非就是用真心换真心，提升公司的业务能力，踏踏实实给人解决问题。
2，过去我没有开过公司，没有任何经营经验，是一个完全的小白，即使到了目前的阶段，我们公司小规模状态，公司经营这件事对于我来说还是一种挑战。不过这也不能算是坏事，没有经验没有固定思维模式，可能恰好是一件好事，更有利于去思考，我未来想要把公司做成什么样。
我自己研究过很多公司，但是实话说，目前国内的绝大多数公司，不管大小，功利的公司占绝大多数，比如说，一家互联网公司，他会搞各种套路让你去点击广告，做贷款，引导连续付费等等；一家地产公司，他们在卖房子的时候，会想各种套路引导你先付费，然后给你设置一个很难的退费渠道，宣传的时候给你各种隐性宣传不确定的利好等等；
我不喜欢这种方式，我更喜欢踏实接地气，人与人能产生信任的方式。
3，蒲公英找家的未来发展方向，不是图做多大，而是能变成一个小的明星公司，即使我们覆盖的范围很小，也无所谓，我们让别人知道的方式是通过我们能给大家解决问题，做事踏实，能给别人很强的信任感。在北京有这么多公司，但是能做到这一点的很少，还是那句话，信任在大城市是极度稀缺的。
目前我们面临的行业现状，有很多问题需要解决，比如说，中介的收费太高，导致大家的买房成本太高，绿中介在京垄断房源，买家经纪人模式还需要时间逐步渗透，让更多人通过更清晰的思路买房等等，不过，这些问题也都有解决办法，只不过需要一些时间，希望蒲公英找家能带来更大的社会价值。