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这篇讲下北京楼市的走势及房价会到什么价位，供买房和卖房的朋友参考。
1，今年北京楼市的放松政策连续出了几次，虽然谈不上是救市的政策，而且也没法救市，但连续政策之后，我们再回看，会发现，北京维持住了一个相对不错的成交量，这种维持住的成交量有什么用...
通货朋仗
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他的全部讨论
1，讲下最近遇到比较多的问题。
1）存量房贷利率到底会不会降？
说实话，这个问题要从两个角度看，第一，从人民的角度出发，降存量房贷利率，只有一个答案，就是必须降，而且要尽快降。第二，从资本的角度出发，我可以不降，即使有舆论压力，也可以拖着晚一点降。
我个人觉得，存量...
1，给大家几个数据体会一下，今天我拿到的数据，链家六月份的实际成交量是9334套。这个数据意味着啥呢？
过去我们评估北京的总体成交，一般会以链家的成交量数据乘以二来算，也就是说，如果链家实际成交1000套，则北京市场的成交量大致在2000套左右，链家的市占差不多就是50%上下
而判断...
今天没有事件解读，打算罕见地聊聊最近发生在身边的事件，不一定讨喜，但还是决定分享出来，希望我的读者朋友们都能认真看完。
周末和一朋友约了个烧烤局，但朋友吃的是一口不动，闷闷的不怎么说话。
问了才知道，原来，这两年他项目不顺意，收入直线下降。看各种新闻报道，自己对未来预...
1，前几天的一个晚上在西城街边，突然有人过来搭话，问我怎么看现在孩子报志愿的问题，到底选城市重要还是选学校重要？
说实话，大街上被人问这种问题，本来有点无语，因为也不清楚对方是什么人，闲聊了几句后，对方说自己家孩子今年正好高考，来北京考察学校来了，大街上见到人就愿意聊几句...
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1，这次新政又一次刷新历史，内容主要是贷款比例和贷款利率这两块，北京首套房，首付降为20%，二套房降为30%，贷款利率降低为3.5%，全是新低……
2，北京的限购政策还没有松，五年社保依旧，五改三或五改二，应该要用到下次，即市场又不景气的时候。这次降首付降...
1
最近房地产几件事连起来看还挺有意思的，我给大家说道说道。
首先是上个月上海的新政，还是雷声大雨点小，看似什么都做了，但实际上最关键的两个点都没有触及。
一个是降低存量房贷利率，另外一个是降低交易成本，比如减免契税。
所以上海走的还是刺激你买房的路子，自己还...
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这篇文章讲下望京，我觉得比较有代表性。
1，望京在北京楼市里一直是表现比较好的，每次市场有行情，基本上都是领涨区，比海淀的世纪城清河等热门板块，反应都要快，在整个朝阳区基本上也是大哥级别的，望京涨完太阳宫才敢涨，太阳宫涨完，双井才敢动，朝青新北...
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在介绍陪跑业务之前，我先把蒲公英找家的一些核心理念给大家简述一下，同时也供那些不参与陪跑的朋友一同参考：
1）购房者一定要想清楚自己的购房需求，不要在需求不明确的情况下贸然决策；方向性的问题没有解决，往往一错全错；
2）合理的资产规划；不合理...
蒲公英找家买房理念：回归初心，追求品质，不贪便宜，才会有更大的收获。
在像今天这样的楼市买方市场里，大家买房的时候尽量不买有硬伤的房子，比如这些：顶层底层的房子、临主路（噪音严重）的房子、户型格局非常差的房子等。
买方市场里，购房者的选择很多，格局、户型、楼层都好的房...
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1，买学区一定要结合自己的家庭实力来综合考虑。我在过去写关于学区的文章里讲过，绝大多数买学区房的家庭，其实都是普通的中产，手里首付多在500万以内，二三百万的有很多。
这个群体的特点是，承受风险能力比较差，对于教育的预期过高，不管是盲从还是真正的为...
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1，近期北京的楼市成交量还不错，很多人也关注到周末的时候，小区里看房的人非常多，这是不是意味着房价已经到底，开始掉头回暖呢？
其实我在上一篇讲北京楼市的文章里做了一些梳理，大家也可以去回看一下：政策焦虑，这篇文章给大家讲清楚
这篇文章，我把...
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1，前段时间，有个粉丝问我关于职业发展的一些建议，我觉得可以趁这个机会，顺便聊一下关于工作，及人生的一些思考，供大家参考。
这位粉丝的情况是这样的，她一直做房产销售，但是又觉得这个行业的机会并不大，整个房产行业都在走下坡路，如果长远看，肯定没什...
1，北京到底会不会出政策？
可以肯定的是，北京的贷款利率，首付比例，以及社保年限等，都会有政策，只是时间问题。原因在于，北京楼市的现状本就不好，出政策给信心是肯定的，而政策的切入点，无非就这几个。
2，出了政策后，房价会不会涨？
房价上涨与否需要分两个维度来看，第一...
1，传了很久的五改三终于来了。上海今天出台了新政，非户籍在上海买房限制从五年社保转为了三年，除此之外还有首付利率，首套房降低为20%，二套房降低为35%，首套房利率降低为3.5%
需要重点强调的是，这都是历史性政策，一线城市20%首付就能买房，限购政策方面，持续这么多年的五年社保，现在...
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1，先讲个故事吧。过去我们接过大量的线下咨询，其中有个大姐给我的印象很深。她四十多岁，工作尚可，在北京一直没有买房子，当然，她既然来咨询，那肯定是为了买房而来，我就问她，你为什么一直不买房呢？她说，年轻的时候，总觉得房价不会涨那么高，每次房价涨，都...
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1，难得，国家这次出的楼市政策，让微信群里小沸腾了……我手机里的各个群都在讨论 我正感冒中，本来没想发文，看催更的有点多，那我就聊下这次无底线政策。
政策大意：第一，首付比例降低到15-25%（我觉得这15%也是可以商量的，直接写首付比例为零确实有点不妥...
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1，最近多地连续放松限购，给人的感觉就是，会不会有新的一轮房地产周期？毕竟上一轮行情开启之前，就是各地把各种限制政策取消……尤其是像杭州这种超级二线城市，放松限购后，给人心里的预期会更强一些，很多自媒体也喜欢渲染回暖情绪……
杭州楼市我觉得真正...
给大家推荐一套品质优，口碑爆的国民杂志。让2024年过得充实、丰富、有质量。
这本杂志有多厉害？
想必只有老读者才知道，它曾经多次在中国经济发展的过程中“踩准节奏”，许多人因为它，人生迈向了更高的层次。
2003年非典时期，很多人认为中国的经济会高速跌落，但是它却告诉大家...
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1，人生其实有两个方向，一个是积累，一个是投机。这是我这几年的一个深刻的体会。
在我从国企辞职计划创业的时候，我正好28岁，大家都知道，在北京这样的大城市氛围里，你过了30岁，就意味着要么职业生涯很稳定，做了中层，慢慢往上爬，要么就会进入“淘汰阶段...