星星之火，终于燎原……
01：4万亿
2008年，美国次贷危机爆发，并迅速波及全球。次贷危机是什么，或者哪一年的经济有多差，或许很多人都忘了，但那一年夏季有一个标记性的动作——4万亿。
那一年，北京四环内的房价均价8000元/㎡；
如今，即使2017年房价跳水20%，全北京均价也在6万以上；
如果时光可以倒转，你希望回到2008年吗？
2020年：
1月6号，央妈宣布下调金融机构存款准备金率0.5%，放出8000多亿；
1月17号，央妈紧急调拨了6000亿人民币的新钞投放市场；
2月3号，央妈为保证市场流动性合理充裕，开展1.2万亿逆回购；
2月17号，央妈开展了2000亿元中期借贷便利操作和1000亿元7天期逆回购操作
……
2月20号，央妈公布2月LPR利率，一年期下调10个基点，五年期下调5个基点。
专家说，降准仍有空间。
降息，你说呢？
02：房企端
12日，无锡市政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》，打响救市第一枪。
《政策意见》中共给出17条药方：
其中包括但不限于不得对房企盲目抽贷、断贷、压贷；楼栋完成25%投资额即可预售等。
紧接着，西安、南京、天津、上海、武汉、深圳等超过20个省市，50余城市，陆续发布若干条救市措施。
针对房企端的救助措施，并无太多看点，但真的很实用。
截止到2020年2月末，北京纯商品房土拍所得收益468.7亿，
而2019年一整年，北京纯商品住宅地块加起来的全部收入也就是427.84亿元。
上海，几年没音的地王，又重现江湖。
……
03：客户端
最重磅的消息，是昨天看见的，而且不止一条：
2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策：
其中最重磅的，公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。
此外，各类人才购房补助标准为200元/㎡；大中专以上毕业生，购房补助标准150元/㎡；农民工购房补助标准100元/㎡。
第二条，比第一条更具有轰动性。
浙商银行下发对个人贷款政策调整的通知，对非限购城市的居民家庭，首次购买普通住宅的首付款比例，从之前的30%降低到20%。
驻马店仅仅是一个三四线城市的地方性政策，而且仅是公积金。浙商银行就不同了，所有非限购城市的首套购房，首付比例都从30%降到20%。
而在此之前，从2016年9月份以来，全国大部分地区和银行执行的首套房首付比例一般是3成，二套房一般是4成以上。
当然，这还需要与地方商量。
大部分地方，对这项政策应该一直是求之不得的。
另外，无论是驻马店还是浙商银行降低首套首付的政策得以顺利实施，都会对其他地方和其他银行起到非常大的示范作用。
04：燎原
从货币端到企业端，从交易端到客户端，现在的政策已经全面覆盖楼市的各个角落。
除了“稳地价，稳房价，稳预期”，还需要“稳经济，交作业”。
同时时间段，多项政策密集发布，首付比例下调、降息等各项政策叠加的影响力，足以撬动市场。
楼市是典型的政策市，重要的是背后的政策风向信号。
这些政策，并不是开始，也不是结束。
（正文完 I 老晋房产观 ID：JJJDTZX）
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