海通证券：消化地产泡沫需要多少年？https://weibo.com/tv/show/1034:5051978003185736?from=old_pc_videoshow简单总结一下，1、现在房价跌幅还不够（海外周期下行时平均跌40%），2、供给端，天量库存要消化，比海外同时期供给更多，3、需求端，人口下滑速度比海外地产下行时要快。