简单总结一下，1、现在房价跌幅还不够（海外周期下行时平均跌40%），2、供给端，天量库存要消化，比海外同时期供给更多，3、需求端，人口下滑速度比海外地产下行时要快。
| 发布于: | 雪球 | 转发：2 | 回复：40 | 喜欢：23 |
简单总结一下，1、现在房价跌幅还不够（海外周期下行时平均跌40%），2、供给端，天量库存要消化，比海外同时期供给更多，3、需求端，人口下滑速度比海外地产下行时要快。
我房子已经跌了40%啦
机构就是上涨无限看好，下跌无限看空？
消化地产泡沫肯定需要整整一代人
为啥房价持续上涨的时候可以不看租售比？
因为房价的涨幅可以弥补房屋本身收入的不足
但是当房价处于平稳通道时 就应该看租售比
当房价下跌时 租售比就应该给的高一点 比如200个月 才是相对安全的
申万和我说国际比较已经筑底，信谁
40%？这个数据不对吧？之前看过一个调查，大概是26-30%
新房完全停工两年就行啦
4 租金下行 租售比还是极端不合理
海通乱讲，哪来的泡沫？