$中南建设(SZ000961)$ 合同负债是预售收到的购房款，只有到交付之后才结转到销售收入，所以，合同负债虽名为负债，但与其他有息负债本质不同，它不以现金偿还而以交付的房屋抵偿。中南建设的合同负债余额1045亿，实际上是已经出售而尚未确认的收入，这也说明中南建设的存货绝大部分（80%）已经出售。这一个比例（可以称为存售比）在房地产公司中算最高的，优秀生万科的存货8千多亿，合同负债4千多亿，存售比例也远低于中南建设。中南建设当前要做的就是动起手来保交付，交付一批就确认相应的收入，做一笔会计分录，So easy ! 今年扭亏不是悬念。