$中南建设(SZ000961)$ 中南建设2023年中报，公司总资产2880亿，存货1400亿，也就是说公司攒在手里的一半都是没卖掉的房子。合同负债1054亿，这说明公司攒在手里的绝大部分是没达到交付条件的房子。此外，公司在建工程9600万，对于一家年销售几百亿的房地产企业而言，这等规模的在建工程无异于躺平罢工。
这样看来，房地产公司的困境还是源于资金链紧张导致开工不足，开工不足导致交付困难，交付困难又导致大量存货，大量存货又导致资金链紧张，恶性循环！所以，房地产困局症结在供给端，而不是需求端！向房地产公司开放金融市场解决他们资金链紧张的问题是关键！
拿中南建设来讲，该公司地处江苏，城镇化程度比较高，住房需求水平较高，只要恢复生产，保证顺利交付，他们就能够除清合同负债，降低存货水平。
希望政府对房地产行业的刺激政策落到实处，拉动中国经济大盘走出低谷。