$万科A(SZ000002)$ 房地产，还是要软着陆。
防范系统性金融风险，过去是要打一打泡沫。现在还是要吹一吹稳一稳。泡沫大了怕爆。泡沫小了怕破。
房地产，是地方政府的钱袋子。房价下跌直接影响地价，影响地主。开发商拿的是小头，这个小头现在可能 也在土地储备里面。
全世界的路径是 房价与GDP 的增长成正比。 现阶段 是 居民的钱袋子没钱了，消化不动了。信心比黄金更重要，房子是住的不是炒的。要是炒，还是能炒上去的。但是在住与炒之间，政府选择了住，否则。。。很多人这房子是住不上了。
但房子住与炒之间，政府的手拉住了 “炒”。阶段性的，房子的供应要满足炒的需要，现在的房子仍然是不够的。大高楼要变成小洋房，小洋房要变成小别墅，小别墅要变成大别墅。只要人的收入在提高，房产的需求就会不断升级。
收入分配的再优化，只要提高普通居民的收入，再有八个泡沫也能消化掉。普通居民对房子的需求还远没有满足。满足的是那些十几甚至几十套房的 拥有者 。房子只要拥有，就算八套也没人嫌多的。
白菜价的房子只有一个原因 本地收入也是白菜价。如果本地收入是增长的，房子不可能白菜价。
房地产走势，供需上看：供应下降（因为卖的不好，卖的不好因为 居民钱袋子没钱），需求上升（政府刺激政策，居民钱袋子攒钱了）。
供需略有 失衡，房价抬升，预期改变，房价继续抬升。。。。