从环比涨幅前十的城市情况来看,以长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中,长三角经济圈的合肥以2.98%的涨幅连续两月居首,西北城市延安以2.59%的涨幅位居第二,泰州以2.47%的涨幅位居第三。本月长三角经济圈共有6城上榜,市场热度在全国处于高位。
从环比跌幅前十的城市情况来看,以珠三角、长三角、环渤海以及西南的二线和三四线城市为主,环渤海经济圈城市占据近半数份额。其中,深圳以5%的跌幅位居首位,受到2月份出台的二手住宅成交指导价的持续影响,深圳二手房成交明显降温;西南城市南充以2.92%的跌幅位居第二,环渤海经济圈的保定以2.6%的跌幅位居第三。除此之外,环渤海的泰安、张家口、威海、廊坊等城市二手住宅均价也均呈现明显下滑态势,跌幅均在1%以上,整体来看环渤海经济圈二手房市场活跃度较低。
上海二手房均价环比涨2.28%
报告指出,分城市等级来看,2021年3月,一线和三四线城市二手住宅市场均价下滑,二线城市市场均价继续上升。
其中,一线城市市场均价为62260元/㎡,环比下跌1.27%。主要是受到深圳价格跌幅的影响,本月深圳市场均价环比跌幅为5%,而上海和北京市场均价分别环比上涨2.28%和0.02%。从同比变化来看,较去年同期上涨3.67%,涨幅收窄1.14个百分点。
二线城市市场均价为18178元/平方米,环比上涨0.4%。其中环比下跌城市数量14个,上涨城市数量19个,较上月增加3个。从同比变化来看,同比上涨0.67%,涨幅扩大0.11个百分点。
三四线城市市场均价为11714元/平方米,环比下跌0.11%。其中环比下跌城市数量35个,上涨城市数量29个,较上月减少8个;同比变化来看,同比上涨2.18%,涨幅收窄0.09个百分点。