记录几笔关于融创的思考:

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1、做正确的事和把正确的事做对。

融创做的是不是正确的事?

盖房子——正确,17万亿的赛道,崩塌?房价贵会降价,资产属性会降低,但是衣食住行的住是人类的底层追求。

最重要:房子也是有寿命的商品。

文旅——正确。给无聊的人生增加一点刺激感和新鲜感。

融创有没有把正确的事做对?

从这几年的观察来看,融创细节上做的还挺好的。


2、买股票就是买公司,就是买未来的现金流折现

融创能不能活下去?

能。

从未来20年的角度,融创能挣多少钱?

一年500亿,20年1万亿。

现金流折现到现在多少钱?6200亿左右。


3、融创能不能活过未来20年?

融创能不能在未来20年每年挣500亿。

降低一下要求:5年,400亿。折合到现在1730亿。

10年400亿,折合到现在3088亿。


4、芒格说知道自己死在那,就再也不去那。

融创会死在哪?老孙可能知道。

我不知道。


5、动态视角:老孙可能提前5年知道融创会死在哪。

我作为小散使劲盯着,可能提前3个月知道。

就用3个月的视角,动态去观察。

 $融创中国(01918)$   

全部讨论

2021-06-12 14:51

如果今年销售7000亿,估值至少不会再降低了。

2021-06-12 14:36

目前内心的估值:按照400亿,10年毛估估。
再加一点就是如果涨到这个程度,市场一定出现了乐观看法。
所以,88.48元。(思考到这里有点搞笑的感觉😁)

2021-06-12 20:47

融创评论区和股吧差不多了!有各种看起来有点道理有点情怀,却经不起任何推敲的短文!

2021-06-12 17:49

你能确保融创每年赚400亿?

2021-06-12 15:05

全市场瞎子都挣到钱了

2021-06-12 14:50

我知道老孙会死在哪。肯定是死在8000万的红木大床上。

2021-06-12 14:31

融创当下价格是1126亿。
5年视角低估50%。10年视角低估2.7倍。
3年视角是当下市值。
这意味着当下市值的内涵:
3年内融创将遭遇大危机。或者3年后挣钱能力锐减,从400亿到100亿。或者?