上海数茅茅
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他的全部讨论
$中国建筑(SH601668)$
中国投资主要就三块，基建投资（大概1/4），地产投资（比1/4少一点），以及制造业投资（约1/3）。制造业投资确实会加重产能过剩压力。因此在刺激投资时需要重点向基建和地产投资倾斜。这些投资不会直接转化为生产能力，又有助于提升民众生活水平。这是次贷危机后我国一直...
$比亚迪(SZ002594)$
只要我国越过了某个行业的技术门槛，产品为市场所认可，我国就会依靠大量对回报率不敏感的投资而占领这个行业，并最终让这个行业产能过剩。最近正在重演这个故事的行业就是汽车行业。
央行本次降息有两大“意外”：一是月内二次操作MLF、并不常见，二是降幅20bp、超过逆回购利率和LPR的10bp，为非对称降息。总体看，本次降息属于稳增长的增量政策，也有助于缓解银行间流动性压力，还有进一步淡化MLF利率政策色彩、加快利率调控机制改革的意图。 往后看，倾向于认为：货币宽松还是大...
$中国建筑(SH601668)$
刘强对中建八局一直以来给予济南的支持表示感谢，并简要介绍了济南经济社会发展情况。他说，一直以来，中建八局与济南市保持了密切往来，有着良好的合作基础和广阔合作空间。当前，济南市正深入学习讲话精神，加快推进强省会建设。希望双方以此次签约为契机，加强多层次...
$中国建筑(SH601668)$
存量房收储——价格上限5折、面积小于120平
华泰：
一、大部分地方政府对于收储房源要求如下——
（1）已建成未出售的存量商品房；
（2）房源处于交通便利、配套设施较为齐全的区位；
（3）优先整栋收购；
（4）大部分要求单套房源建面小于120平...
$中国建筑(SH601668)$
去年，国家层面提出配售型保障房，打造中国版的“居者有其屋”。
但是各地动作不明显，直到今年摸底工作的开展，预示着配售型保障房真的要全面开始了。
$中国建筑(SH601668)$
最近两天疯传的“134号文”带来的好消息，简单来说，监管层将允许地方国企和城投平台进行大规模地债务置换和重组，以时间换空间，这意味着当下城投的大面积违约、爆雷风险将大幅缓解，金融机构、投资机构也可以暂时松一口气。
$中国建筑(SH601668)$
颜建国对姜冬冬一行到访表示欢迎，对普陀区给予中海的信任与支持表示感谢。他表示，普陀区经济发展动能强劲，区位优势突出，营商环境优越，为产业发展和企业成长提供了坚实基础。中海将进一步发挥自身全产业链和专业化优势，在地产开发、建筑科技、城市运营、供应链服务...
$中国建筑(SH601668)$
各位教师：按教育局会议要求，现需统计在县城城区无产权住房和有需求购买配售型住房的教师情况，请符合条件的填写小程序。已享受过房改房政策性住房的家庭，需按要求腾退后才可购买。
据2023年12月中国信达官微消息显示，2022年以来已累计开展房地产风险化解项目125个，投放金额639亿元，保障7.87万套商品房按期交付，带动2819亿元项目复工复产。此外，中国信达发布2023年度经营业绩，2023年参与房地产风险化解项目47个，带动1300亿元项目复工复产，预计可保障近4万套商品房交付。<...
$中国建筑(SH601668)$
我是觉得应该会有而且很快，只是会先有房价回归到高层认为的合理价位，然后会有中国版的Freddie Mac和Fannie Mae成立和融资。
有了资金重新注入后，部分城投和国企才会开始做大规模收储，烂尾楼重建，法拍房接盘和老旧社区改造，转型成房屋建设及租赁(住房、商用房和...
$中国建筑(SH601668)$
各位教工：目前在萧山区无产权房或在杭州无住房的教师可以享受配售型保障性住房：只能住不能卖、赠，可以回购给政府。
当货币信贷增长从“供给约束”转变为“需求约束”时，MLF对于同业存单利率的引导作用自然被削弱了。
过去经济火热时，影响资金成本的核心因素是央妈给市场放多少钱——这就叫供给约束。
现在，人们缺乏借钱的信心，影响资金成本的核心因素变成了市场愿意借多少钱——这就叫需求约束。
$中国建筑(SH601668)$
土地和房地产相关税收中，契税2779亿元，同比下降10.9%；房产税2337亿元，同比增长20.1%；城镇土地使用税1298亿元，同比增长11%；土地增值税3074亿元，同比下降4.3%；耕地占用税840亿元，同比增长22.6%。
$中国建筑(SH601668)$
所以很多人觉得地产行业变难了，实际上对一些企业的困难，对另一些企业来说可能是弯道超车的机会。
行业进入竞品质时代，越来越考验房企的择址和打造高品质产品的能力。
同时并非只有规模大的才有机会，高品质走精品路线的民企一样能生存。
$中国建筑(SH601668)$
夜壶的重磅关键点如下：
“允许有关城市取消或调减住房限购政策”
还没有取消限购的城市，也就是北上广深。这是不是意味着，接下来这些装逼的城市有机会全面拿下遮丑布，不再扭扭捏捏了？
2. 首次提到要“取消普通住宅和非普通住宅标准”。
这个巴闭咯...
$中国建筑(SH601668)$
严跃进表示，从税收层面来说，最近几年变动较大，即从“房地产税开征”转向“持续降低交易的税费成本”。从完善的角度看，未来将立足供求关系的重大变化的市场特征，确保房地产税收制度更加灵活和精准。
“目前，房地产循环受阻，包括土地从开工到销售，新房和二手房...
$中国建筑(SH601668)$
“房地产税收制度”与“房地产税”是两个不同概念，“房地产税收制度”除房地产税外，还包含其他众多税种如土增税、契税、个税、附加税等等，从当前地产行业大的背景来看，相信短期内开征房产税概率依然较低，从“完善”这个谓语表达来看，应当是更加侧重已有其他税种的...
$中国建筑(SH601668)$
1、建立新增城镇建设用地指标配置同常住人口增加协调机制。
2、优化城市工商业土地利用，加快发展建设用地二级市场，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。开展各类产业园区用地专项治理。制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。
3...
$中国建筑(SH601668)$
决定提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和...