1500亿是能有挑战性的目标,公司土储、资金都具备了,就看开发能力了。段总虽然低调,但其实挺牛的,在员工人数几乎不增长的情况下,销售额增长了3~4倍。当然,工资总额增长也很给力,员工应很卖力。
新城的长短处:1.民企,效率高,激励到位,2.数据透明,与市场沟通更好,3.购物中心可复制更快,4.第二利润增长中心己得到市场普遍认可。5.购物中心勾地未来可能有更多的竞争
华侨城的长短处:1.文旅深得地方政府欢乐,拿地毛利率全国最高,并十年内可持续,这块目前没有竞争对手,2.央企,融资成本低,资源丰富,3.未来几年增长可能更快,4.估值极低,未来弹性更高,5.目前开发能力仍远低于拿地能力,潜力未得到充分发挥,6.文旅的复制速度低于购物中心,7.文旅的可持续盈利水平仍未得到市场普遍认可。
基本判断是,要赚快钱新城可能会更好,要赚多钱,可能华侨城更好。
1500亿是能有挑战性的目标,公司土储、资金都具备了,就看开发能力了。段总虽然低调,但其实挺牛的,在员工人数几乎不增长的情况下,销售额增长了3~4倍。当然,工资总额增长也很给力,员工应很卖力。
华侨城今年销售额上到1500亿的话,增速40%以上,应该是上市公司里增速最快的?我记得恒大今年目标销售只比去年增加4%,其它的主要房企只怕是更差,当然,新城会好一些。