看从那个角度了，各有所长吧：
新城的长短处：1.民企，效率高，激励到位，2.数据透明，与市场沟通更好，3.购物中心可复制更快，4.第二利润增长中心己得到市场普遍认可。5.购物中心勾地未来可能有更多的竞争
华侨城的长短处：1.文旅深得地方政府欢乐，拿地毛利率全国最高，并十年内可持续，这块目前没有竞争对手，2.央企，融资成本低，资源丰富，3.未来几年增长可能更快，4.估值极低，未来弹性更高，5.目前开发能力仍远低于拿地能力，潜力未得到充分发挥，6.文旅的复制速度低于购物中心，7.文旅的可持续盈利水平仍未得到市场普遍认可。
基本判断是，要赚快钱新城可能会更好，要赚多钱，可能华侨城更好。