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2021-01-25 17:22

说句实话,你不要介意,你这样是赚不了大钱的。
新城刚到40你就减仓了。你有没有想过,其他地产股跌的很惨,而新城涨的很猛,背后的逻辑是什么。
如果你搞清楚了背后的逻辑,也许你会赚的更多。
祝你发财。

2021-01-25 17:10

刚上涨的时候不要调仓换股,未来一两周大概率新城控股还是涨的比万科好

2021-01-25 16:44

个人认为,在吾悦广场350座之前不需要切换,我记得去年业绩报告上,小王总
表示,关于吾悦广场未来的方向,我们的商业板
块大的方向不会变,会抓住很多的机会做布局,
从2020年到2025年还有1500座左右的开业的机
会点在,所以我们也会在这个里面寻求一些机会
目前看来到2025年,手上至少有350座广场。吾
悦广场从少量到规模,这个符合投资中简单的事
情中说的,好的商业模式一定是时间和规模的朋
友。几百座广场协同形成强大的线下消费平台。
后面绑定了中国核心消费的企业力量,线下规模
完成建立完成就是线下的拼多多。对于后来的进
入者,是具有排他效应的,到那个时候就是吾悦
的护城河形成的时候。
再多说一句,随着中国retis等机制完善,之前我
担心吾悦广场这么多。对于低效资产无法脱手等
问题。但是随着时间发展,现在已经形成募,投
,管,退闭环。新城就是利于不败之地,进入良
性循环。
个人来说已持股3年新城,从老王出事儿之后的断
臂求生,到后面稳团队,立flag,实现flag,这个
管理团队爱了,新城看起来是家族企业,但是后
面的企业文化,和职业经理人机制,也保证了这
不是个富不过三代的企业,这次小王总退,职业
经理人进消除了我之前最大一部分担心。
总的来说 文化 管理层 前景 估值都不会比万科半个国企差。 还有一个万科住宅利润占比太大,估值上不去。

2021-01-25 16:25

新城的弹性大些,现在仍然是,我也减仓了新城加万科,从赚钱的角度来说,新城已经启动了,短期停不下来,1-2年内到100,万科也能到,万科应该是比较稳健的涨

2021-01-25 16:23

个人感觉,新城会涨到让你目瞪口呆。举例子的话,新城类似于汽车的BYD和长城,万科类似于上汽,我个人是按这个方向布局的。不过求稳换出部分万科没毛病。

2021-01-25 17:17

我可以很确定的告诉你,新城换万科大概率是错的。新城的上涨不是炒作的而是市场对新城吾悦广场的肯定,从去年开始增速爆发,股东大会已经说明以后每年增加40+座,而广场的运营数据非常优秀,这就让新城具备了非常高的确定性。新城虽然最近涨了不少,到就算涨了之后TTM也就和万科持平,但新城更有爆发力。另外你自己判断万科的转型业务是否有广场收租的确定性高?

2021-01-25 16:48

老板挺阔绰,每次赏金都不少。把时间拉长,更看好新城。如此稳健,积极进取的管理团队,a股并不多。

2021-01-26 01:24

新城控股这几天走出了与地产行业完全不同的走势,就像前段时间的招行、宁波行的走势,但最终都带动了二线银行的崛起,不要在这个时候被震出去

2021-01-25 21:26

我也试着回答一下。我比你更极端,20年年初仅仅只有万科和新城,新城要不要减仓保住果实?这个问题我在重仓的时候就考虑了,地产里面熬了那么久,难道就为了这三十个点的收益吗?我是抱着十年十倍去的,涨跌看淡,心理已经在前期不涨的时候修炼的非常好了,看着别的股涨了又涨,我就不断的去想,如果我的股涨这么多,我能拿得住吗?目前的市场不缺钱,缺的就是不连续上涨,不突破,没故事性。现在新城都齐备了,也许这仅仅是上涨开始的阶段,你看看去年到现在的大牛股,他们都不怕高,新城这点算什么。今年破了100我觉得也是可能的。。手痒,融资了保利和金地,股息支付利息,涨起来就卖,他们做短线。新城万科一股不卖。我相信我能赚大钱。

不论从稳定和增长角度,新城都优于万科:1.租金将在新城的收入中占比快速提高,第二主业盈利增长稳固2.新城50%的土地是定向出让,毛利率不受招挂制压抑.3.新城的业绩增速更快。4.新城的净资产收益率更高5.新城的融资成本仍存在较的下降空间,6.新城的周转比万科更快。7.新城估值比万科更低,8.万科唯一的长处是稳,但业绩稳,股价也稳。这也是我半年前万科换新城的原因。