没这么夸张。挤二环以里的基本都只能买小两居50-60平，就为了一个学区。基本上，首次买房，如果不是大富大贵之家庭，总房款在300-500万之间。再多，付得了首付，也还不起贷款。等有比较多的积蓄后，卖旧换大。贷款额控制在300万左右比较合适。这样不会焦虑。当然，如果少数人进步比较大，有机会换到3-5环间的次新大平层。仅限少数机遇比较好的人。