| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：0 |
等额本息才是二倍，他这是每月付息不还本，月息0.95/280=0.00339，年息约4.1%。但是抵押贷确实有现金流压力。确实续贷有问题，到期了银行不贷了怎么办。而且4.1%的贷款，我觉得真实性有问题（我是没见过）估计有工作职务加成吧。你55元买的公司的融资融券也才5.88%。还有，这一切都是建立在房价继续上涨的预期中，要不是，可是就。。。。[好逊]
嗯，你这个对！现在大数据分析，要查肯定能查到，银行续贷不确定性大的多！证券公司利率高，但可通过滚动操作轮动续期！贷款投资，属于短贷长投，错期遇上大跌银行还本，麻烦更多！新手图这点便宜不值当，不要提倡！
这跟房价没什么关系,房本抵押就是多了一条低成本的融资途径而已，而且楼主本来就已经用股市的融资买股了,房本抵押的贷款用来代替股市融资款, 赚钱利率差价,房本抵押贷额度好像可以5年循环使用的吧,低成本资金，周期越长风险越低，当然不要以短线赌博的思维来考虑融资问题