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有一种城市发展方式，就是住宅容积率向上拔高，然后留出空地做公共区，这种模式，住宅离公区，办公区，商业区的地面距离是比较近的，但我没住过这种区域，不熟悉好不好，我比较喜欢曲江一期，尤其芙蓉园和南湖周边，低容积率，公共区绿化比例高，步道多，平时闲逛比较友好，西安这种区域太少了，就我自己要选，还是买曲江一期，曲江一期高楼龄社区很多，这些小区时机房价跌了不少，有几个地段不错的，可能低的接近2万了，但是这些小区，普遍物业管理不好，外立面，电梯老化比较严重，实际房子是负价值，假如拆成空地，地价估计都不止2万。
隔壁华润悦府，报价一般应该在3万5左右了，很尴尬，现状就是如此，永和坊物业确实不太行，我有认识的人住这个小区，追求改善，和基础硬件，那价格跨度很大，曲江一期得4万以上，可能才有比较好的选择，3万以下，兰亭和华府感觉还凑合，这两个小区户型不太好，物业，不算太差，定价很温和，不挑户型，2万出头可能就够了，金地天境应该3万左右是可以买到的，但物业也就符合基本要求，南苑和春晓苑物业完全不行，还得注意，曲江一期，有些小区，搞了一些民宿，物业不管，就比较乱，南苑我听说这个问题就比较大，所以看房还是得多花时间，价格的话，我觉得现在这些2万左右的小区，就不算贵了。
受教了[抱拳]之前去看过高新三期那边的楼盘，一个个那容积率、楼间距......绝大部分都是高密度高层，钢铁森林密密匝匝的，哪怕周边规划的再好，也觉得居住起来有些压抑，且房价基本都在2.4-2.8之间说话了
绿城我没有跟踪了，整体算央企大股东的混合所有制吧，极端情况下，央企不排除会弃船，前车之鉴就是远洋，整体资产质量，运营水平，我没有跟踪，不好评价，在西安它是拿了一批高价地，站岗了。
老师能不能介绍一下绿城。这是个有故事的公司，曾经高调也走向过低谷。现在的绿城你看好吗？最近绿城在上海连续推了几个楼盘，广告主打的还是追求极致，但大家都知道现在的绿城已经不是宋卫平时代的绿城了。绿城的楼盘你还相信吗？他的财务稳健吗？