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不赞同,很多行业亏本做业务。物业管理的客户粘性非常强。涨价成功与否更多的是业主之间的博奕。周围小区户数少的很多涨价成功了的。
引用:
2022-12-14 10:42
$雅生活服务(03319)$ 担心物业费涨价不成功会亏钱的尽可放心。本人所在小区20年前是当时的高档小区,交楼前几年每幢楼都有相貌堂堂的身着礼仪服的保安。20年后的今天,物业费只成功涨过一次,2毛钱(很多业主强烈要求换物业,也有很多听说要涨价就不同意的)。现在的状况是,估计8-10幢楼才有一个...

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2022-12-14 11:46

我们小区约1万户,大约去年年头业委会组织了是否与原地产公司附属物业公司续约的投票,投票结果是继续签约。业委会在整个过程中表现得很中立。我曾跟业委会相关人员交流“业主群里那么多呼呼换物业公司的,业委会在投票过程中为何不引导一下,反而是原来的物业公司借地利搞了很多拉票活动,物业公司的人员一户一户的扫楼拉票。业委会人员说”在业主群里发声要换物业公司的,几乎都是愿意价格高点提升服务水平的(小区的房价自然会跟着涨),但是也有很多没有在业主群中发声的业主找他们强烈反映“可以换物业公司,但是不能涨价”。现在换新的物业公司有谁愿意继续20年前这个价?所以,业委会在整个投票过程中只能维持中立,投票的结果自然是原物业继续签约。原来的物业公司花了巨大的人力物业(一户一户扫楼,送米,油,通信卡等礼品)保住了合约。如果不赚钱,能这样做吗?