$万达商业(03699)$ 港股市场地产股真没吸引力，到现在还只有发行价水平。这只股安全边际是足够，就是派息少了点，对不起这么低的pe啊
抛开物业重估，今年核心盈利应该达到190亿左右了。10pe，不贵。毕竟一半是稳定的租金。