建议你把房屋的详细情况说一下看看。
什么结构的等等。
农村征地成本和房价没有任何关系。

如果是那种7层的框架式板楼，毛坯建筑毛成本大概是2000块，不含外墙粉刷，不含土地成本，不含各类税费。
四五层的砖混结构的，毛成本大概是1500块左右。
（以上是不含电梯的）

给你参考一下吧，我爸2010年自己在老家宅基地上盖房，140平的三层，自己监工干活请了熟人帮工（人工费用省了一大半），最后毛坯房盖起来花了20万，十万材料，十万工钱。
对比一下，有个嫁出去了好多年的绝户女阿姨（九几年她家人坐大巴翻到山谷里了），同一年回村里盖了房（以前的老宅基地），全部请的施工队干活，18万盖了一个100多平的一层平房。（这个成本更接近你说的市场价了，而且距现在已经过了9年了）

综合的看来，如果那个地方不是太偏的话，3300一平不算高了。

这个价格差不多。建房子成本很多的。一是土地成本，二是建设成本（如果是30层左右的框架，那么成本在每平2000左右）三是人防工程（如果不建设，需要交异地建设费，这个需要每平在几百元）三是廉租房配套（如果不配套，需要交150元）四是需要交教育附加费，五是需要交城市建设配套费，六是需要交印花税，七是需要交土地增值税。当然还有前期跑项目，规划等不可避免的费用。所以总的成本并不低。

20多的电梯单修的成本也要2700-2800，如果算上税和地等3300倒也不贵。谈的话主要是突出教师工作辛苦，既然集资房肯定要给予优惠和补贴，比如送面积，送车库等。至于买不买看个人的经济负担，如果投资主要看当地规划，如果后期有配套可以考虑买。

我就这么说吧，现在很多房地产龙头公司商品房建安成本就得3000元/平。这还没算土地成本。

楼主说的这个价格在五线城市基本上也算可以了，不夸张。谈也谈不出太大空间来。

本人常在国外，对国内地产行情不了解，感谢各位建言献策，受益良多，在此谢过，不能一一打赏。

昨晚堂妹说，涨了，3500！但这个价格遭到了绝大多数人抵触。因为这个城市16年的房价才3000多点，我堂妹买的是3200。17，18涨得有点猛，4000起了，很多人就还停留在自己购房的价格上，加上高中是新建的，地处市郊，荒郊野外，没有任何配套设施，公交都没有，所以他们对这个价格不满意。

我呢，把大家的意思总结了一下转给她。我自己也是门外汉，此次收益颇多，再次感谢！

看看周边市场价就行了，然后市场价打7折差不多就是成本价。抢先买，选个好位置好户型。

1，建筑成本3300是不可能的
2，压价也是不可能的
如果有独立产权，价钱比当地市场低一定程度，本身有需求，就已经是很好的理由入手了。

吐血。。。赶紧买了。。不然后悔。。。地产人忠实告知。。。

你别管别人的成本了，你看看市场上在售的商品房一平方买多少钱，对比一下就知道合算不合算了

那得看什么楼，电梯还是多层的，施工单位做差不多接近2000了，地价还没算，高一点摊下来的建安费也许会低点，施工单位喜欢高层不喜欢别墅，可以降低成本，3300赚你几百块一平方算可以了