万中财经07-09 22:01华侨城分二方面谈,一方面是提前违规过分计提(和万科的亏损后置相反),造成账面亏损,实际无一点资金困难,相反该亏损的不该亏损的都前置了,未来可亏损项目越来越少,而且或有计提返回给张养老美化利润。
另一方面与万科类似,放弃拿地造成缺乏结算资源,不但没有新利润资源而且闲置人员财务费用开支巨大,恶性循环下园区盈利根本不够地产闲置亏损。
但换一个思路,未来四年连续挣扎亏损的万科尚且有6元,而未来一年大概率转盈利的华侨城为什么只有1元几,有天理吗?况且还有肉眼可见的大利好(一二年后换人,只要马路上任何一个智障都比张养老强)。$华侨城A(SZ000069)$
欢乐野战大队07-10 11:35你说得对,拿地是维持现金流正常周转,后面加大力度拿地其实是把前几年高价地搁置一边,先做有利润的,等以后房价上涨时期再抹平高价地项目存货跌价损失
MJHJKC07-10 05:04感觉是在讨论垃圾分类的问题。再怎么分类,都还是垃圾,至少目前阶段。
跑赢银行理财07-10 00:24原来是买的华侨城啊 其实没必要捧一踩一 我拿着保利虽然比你们亏得少 但是也慌得一匹
欢乐野战大队07-09 23:56华侨城是费用前置 利润后置,万科是利润前置 费用后置 巨亏还在后面,2023年行业全面亏损,行业是树倒无完卵,保利招商万科后面是要补亏的