如何看报一以建发为例

发布于: Android转发:0回复:8喜欢:22

学雷锋一如何看报一以建发为例。
建发年报,业绩炸裂,131亿,其中95亿为无现金收入的重组收益,如剔除加上剔除美凯龙9~12月亏损后实际41亿。
许多人只会唐朝式乱读报表,以为读报只在乎扣非净利,却不知很多非经常性收益是可以调节,包括根据利润总额状况而调节,联发的减值充分计提是因为联发有重组收益原因,如果没有美凯龙收益,就不一定会减值高达18亿。
许多人说,那剔除非经常性的利润相比总额,是不是更能体现真实,也只有24亿啊?其实也是有偏差因素的,非经常性收入中的7亿投资收益以及27亿利息收入中的部分是经常性存在的,列入正常利润也是一些公司选择。
那么,看净利总额有偏差,看扣非也有偏差,那么看报表利润是不是结果是肓人摸象?其实还有一种看法,叫现金流看报,也是国外流行的,就是以产生经营现金流向的利润,也可称为现金流利润,当然,相比前二种,现金流利润也同样存在与实际正确判断的偏差。
建发股份23年报作现金流净利解读,经营现金净流入约400亿,供应链39亿,房地产2亿十联发减值17亿十房产减值8亿十美凯龙经营净利约2亿(计入各种减值后实际报表亏损5亿)。合计现金流净利润大约68亿,每股2.0元,同比22年实际上没有滑波。
股票研究最高是综合分析,单看一二个指标的唐朝式看报肯定是错误的,就算是综合多种方法及多种指标仍然是远远不够用的,如果有谁说能从报表准确判断一个公司,那这个人绝对是骗子或者忽悠大屎。
2024.4.16
$建发股份(SH600153)$

全部讨论

04-16 11:53

分钱才是硬道理,否则真假难辩

不错,现金流上看建发今年确实不算太差。净资产方面要考虑收购导致的大量营业外收入导致的净资产大增。其实说一千道一万,建发这个股最终还是要看两块主业房地产和供应链的发展,以及红星美凯龙今后的发展。
房地产不是很看好,美凯龙也不太看好,供应链实际就是大宗贸易,这里面其实水很深。最终没买入。但从今年的pb,股息率,现金流等指标来看似乎还是挺有可能低估的。
总体感觉胜率不大,宁愿错过!

04-16 14:19

能讲讲这几年的负债和负债率上升是怎么回事吗?还有合同负债为什么那么高,是什么合同?

04-16 10:42

美凯龙我认为去年也有洗业绩的嫌疑。
联发地产洗业绩可能大。
建发地产去年大洗业绩,今年不好继续洗了,毕竟建发国际去年43亿的业绩,加上建发地产去年也大量计提了,
供应链前年业绩好,以GLC的尿性,肯定也把一些可以移的业绩移去年,导致去年供应链没什么跌。
今年的业绩我认为首先因为经济恢复,供应链业绩看能不能增长点,美凯龙跟联发业绩洗完,今年能维持不亏。建发地产维持去年的业绩。

选建发,属于有眼光的人。

建发股份2023年营业利润与2022年差不多,所认你分析的对。