#干货# 买房10大忌

1、不要买超过25公里的远郊一手楼，尤其是超大盘

2、不要买无地铁或者无地铁增量的小区

3、不要买太大的小区的盘，尤其是没有清晰组团划分和无中高低档之分的

4、不要买邻居全是老态龙钟讲方言的小区

5、不要买只有一种户型面积段的小区，比如全是三房

6、不要买网红盘尤其是网上炒作的网红盘

7、不要买交易量很少一年也出不了几套的小区

8、不要买某个微信群一直鼓吹的某个板块或者小区

9、不要买可能存在硬伤的小区比如高速影响

10、不要买你第一眼看了就不喜欢的小区

房产买入的“10不要”

1、不要买公寓，商铺，小产权房，商住两用，写字楼，厂房，经济适用房~ 总之，低于70年产权的非普通住宅产品不要碰

2、三四线城市的房子自住一套贷足，投资不要碰

3、不要为了便宜去买远郊的远大新  

4、旅游地产不要碰

5、不要买楼梯楼

6、不要为了便宜去买环京，环沪，环深，环广

7、不要买硬伤房（顶楼无电梯、.采光有遮挡 、 临街噪音响、周边无配套、户型超奇葩、楼龄比你大 、产权不清晰、紧邻变电站、远离高压线、双证不考虑）

8、海外购房需非常谨慎

9、房住不炒，不要过度杠杆

10、除了一二手倒挂的情况，尽量不要碰一手楼$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$