这几年要问中国人令人最唏嘘信仰最崩塌的一件事情，相信莫过于房子了。就短短几年功夫似乎一切都被颠覆了，非常魔幻，以我所在的城市深圳来说，我依稀记得2020年底当时轰动全城的华润城打新，当时媒体报道很多身家不菲的深圳人不顾冒雨打伞排队摇号，而且很多没有名额的富人花高价找人代持，还有当时中介喊出100万喝茶费可以拿认购名额等等，可见到时大家对房子的信仰有多么疯狂，到今天据说该楼盘的成交价已经从当年的20多万一平方跌至不到13万一平方，并且据说依然有价无市。
今天为什么想说一下房子的事情，是这两天看到我之前投资的一套小户型业主群里弹出的消息令我深感后怕。。。。。。那还是两年前也就是2022年刚过完年，当时神州大地发生了什么相信大家应该都还记忆犹新，当时因为口罩的原因我所在的城市决定短暂封控一周，令我感觉不妙。这时候职业投资人的好处就显现出来了，因为我们对经济形势更加敏感，尤其我这种喜欢搞逆向价值投资的，喜欢前瞻性的去预判问题，我当时就隐约觉得这个对经济的影响是深远的。后面4月份SH发生的事情，让我下定决心要把这套房子出售套现，我还记得当时我跟家人说，我判断除非上面放大招刺激楼市，否则10年之内房子大概率跑不赢优质股票。
这两天网上有个段子，说这些年最后悔的是没有珍惜第一个出价的买房人，我到现在都记得我第一个出价的买房人，一位居住在蛇口的退休阿姨，见面很爽快愿意当初签约460万买我的房子，而可恨的是我那时候房子刚挂出去，心高气傲得居然一口回绝了。谁知道我这一拒绝就足足等了两个月才等来第二个愿意出价的买家，这次对方愿意435万价格拿下，说实话当时感情上不愿意的，觉得是在贱卖，毕竟我这房子2021年深圳最高峰时期成交价在550万左右，但理智告诉我后面下跌的风险远远大于上涨的风险，这次我再也没有犹豫而且我非常担心错过这个买家下一个又不知道要等到猴年马月。因为我记得那时候发过一个朋友圈，说如果腾讯阿里的股票不值钱了，那么深圳杭州的房子大概率也不值钱了，当时签约是2022年6月底，没几天就出现腾讯南非大股东要无限期减持的消息，那时候我就摩拳擦掌想赶紧拿到钱去抄底腾讯，谁知道幸好我没有快拿到钱，因为等我拿到钱的时候腾讯已经一路下跌到250港元，然后我就赶紧抄底，一路买到了200港元。。。。。。
好了回到开头说的，这两天看到我这套房子业主群里面弹出的消息令我心有余悸深感后怕，就是我2022年卖掉的那套房子现在有邻居居然以300万的价格卖掉了，也就是说短短两年不到我这套房子已经跌没了135万，差不多一个30%的首付跌没了，我这房子还是位于深圳市南山区，南山区相当于北京的海淀区，上海的张江，是深圳市核心区，核心区房价都这样跌你可想而知深圳非核心区的房子，据说都是从2021年高峰价格腰斩起步，而且还不一定能卖的出去。
这几年特别多你以为在割肉实际是逃顶的故事，比如当年万达王健林摔杯卖酒店文旅资产包给融创富力，再比如2021年比尔黄被迫割肉清仓在美上市中概股，没想到我自己也亲身经历了一次，现在回过头来看真是黑色幽默，魔幻人生。
所以这件事情再次告诉我们，世界上没有只涨不跌的资产，任何投资都要有风险意识，物极必反，否极泰来的道理将始终贯穿于我们的投资生涯当中。$腾讯控股(00700)$ $万科A(SZ000002)$ $阿里巴巴-SW(09988)$