$万科A(SZ000002)$ 今天出2月份销售报。跟之前的机构出的预测基本相同。几点：
1 销售下降45%左右。不是只有万科，保利，招商等都一样。万科没有特别独特。行业问题，不是万科单独问题。
2 背景万科没有招商保利牛逼。所以万科出了很多小作文。问题万科还没回应，说明问题确实是这个问题。没钱会被人逼债，逼债的都是是信用债，毕竟没抵押，人家怕。怕你倒了。怕销售还不行。
3 万科的应对，不买地了，先把手里的土储变现。先卖房。毕竟万科有1-2年的土储。现在万科也有非常多的房子在盖没有卖出的，先处理这些。1-2月就没拿地了，350亿的销售基本就可以作为增厚预售现金这一块了。如果3月有250-300亿销售，还不买地，这里就有600-650亿了，加上去年交房。总资产跟负债端会下降很快的。俗称缩身。毕竟万科2000亿的净资产，你如果5000-6000的土地跟房子没卖，经受不住挤兑的，只有缩身一条路的。好在万科看样子就是这样选择的，以后从2年的土地储备到一年，或者半年。商业地产尽量发债处理。别的烧钱项目估计全部都得放慢速度或者清退。
金地集团也都在缩身。万科也可以的，万科条件等都远远好于金地，无论房子土地储备。还是商业地产等。万科问题不大，塑化剂白酒时大家也担忧多多。如果没有这么多问题。地产股股价会到现在这里？$金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$